L’estimation d’un bien immobilier est primordiale pour vendre son bien immobilier. En effet, il ne faut pas surestimer ou sous-estimer le logement à vendre. Dans cet article, la SKI partage avec vous les paramètres à connaître pour bien estimer votre bien immobilier.
Pourquoi est-il important d’estimer son bien immobilier avant de le vendre ?
L’estimation d’un bien immobilier se fait à travers certains critères. Il est d’ailleurs important d’opter pour un expert en immobilier pour la valorisation de votre bien. En effet, un prix raisonnable attire plus d’acheteurs potentiels. D’ailleurs, si le bien est surestimé, les acheteurs potentiels seront moins nombreux.
Quels sont les paramètres à prendre en compte lors de la valorisation d’un bien immobilier ?
Parmi les paramètres à prendre en considération lors de l’estimation d’un bien immobilier on trouve :
- La tranquillité du quartier ou se trouve le logement
- La localisation du bien (proximité des centres commerciaux, des écoles…)
- présence de garage ou de places de parking.
L’expert en immobilier réalise une comparaison entre les biens immobiliers proposés sur le marché et le vôtre pour pouvoir fixer un prix raisonnable. Cette comparaison sert à mettre en valeur les atouts du bien et ses défauts.
Il faut garder à l’esprit que votre appartement a un prix de marché, qui diffère du prix d’achat. En effet, ce prix dépend de la progression des prix de l’immobilier, de l’offre immobilière sur le marché et de la demande de l’immobilier au moment où vous l’avez mis en vente.
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