Tendances du marché immobilier de luxe : les caractéristiques des propriétés de luxe les plus populaires

Le marché de l’immobilier de luxe est en constante évolution et il y a toujours de nouvelles tendances qui émergent. 

Les caractéristiques des propriétés de luxe les plus populaires incluent des vues à couper le souffle, des finitions haut de gamme, des espaces de vie spacieux et ouverts, ainsi que des équipements de qualité supérieure. 

Voici dans cet article les caractéristiques des propriétés de luxe les plus populaires

Tendances d’investissement dans l’immobilier de luxe dans des villes internationales  

Les marchés les plus attractifs pour les investisseurs immobiliers de luxe incluent des villes internationales de renommée mondiale comme New York, Londres, Paris et Hong Kong. D’autres marchés en plein essor incluent des destinations de villégiature de luxe comme Saint-Tropez, les Caraïbes et Dubaï.

Des services exclusifs et personnalisés pour les acheteurs de l’immobilier de luxe 

Les agents immobiliers spécialisés dans le marché de l’immobilier de luxe offrent souvent des services exclusifs tels que des visites privées de propriétés, des consultations personnalisées, des négociations confidentielles et des services de conciergerie. Ils ont également un accès exclusif aux propriétés de luxe les plus recherchées et peuvent aider les acheteurs à trouver la propriété qui correspond le mieux à leurs besoins et à leur budget.

Les caractéristiques des propriétés de luxe les plus populaires 

 Les maisons de luxe se distinguent par leurs caractéristiques uniques et personnalisées, qui offrent un niveau de confort et de sophistication incomparable. Les villas et appartements de luxe sont souvent dotés d’un aménagement paysager spectaculaire, de jardins luxuriants et de fontaines d’eau, créant une atmosphère de sérénité. Par ailleurs, les cuisines sont équipées d’appareils haut de gamme, des armoires sur mesure et des comptoirs en pierre naturelle. 

De plus, les chambres à coucher disposent souvent de suites spacieuses, d’une vue sur l’océan ou la ville, de cheminées encastrées, de terrasses privées et de dressing sur mesure. 

Les salles de bains quant à elles, sont dotées de baignoires et de douches de luxe, de carrelages importés, d’une robinetterie haut de gamme et d’une technologie de pointe. 

En conclusion, le marché de l’immobilier de luxe continue de croître, avec des caractéristiques de propriété et des marchés populaires en constante évolution. Les agents immobiliers spécialisés dans ce marché peuvent offrir des services exclusifs pour aider les acheteurs à trouver la propriété de leurs rêves.

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Comment maintenir un mode de vie sain pendant le Ramadan ?

Le Ramadan est un mois de jeûne et de dévotion pour les musulmans du monde entier. Pendant cette période, il est important de maintenir un mode de vie sain pour éviter toute fatigue ou maladie. Voici quelques astuces pour maintenir un mode de vie sain pendant le Ramadan.

3 astuces pour maintenir un style de vie sain pendant le Ramadan 

Le jeûne influence la santé physique et mentale de l’être humain. Pour cela, une bonne alimentation est nécessaire pendant le mois de Ramadan. Voici les conseils du promoteur immobilier kahloun immobilière pour garder un mode de vie sain pendant ce mois sacré

Manger des aliments sains et nutritifs 

Tout d’abord, il est essentiel de manger des aliments sains et nutritifs pendant le souhour et l’iftar, les deux repas principaux pendant le Ramadan. Il est recommandé de consommer des aliments riches en fibres, en protéines et en vitamines pour maintenir un niveau d’énergie élevé tout au long de la journée.

Rester bien hydraté pendant le Ramadan 

Ensuite, il est important de rester hydraté pendant le Ramadan. Boire suffisamment d’eau et de liquides tout au long de la nuit et au moment de l’iftar est crucial pour éviter la déshydratation.

Pratiquer une activité physique légère 

Enfin, il est conseillé de pratiquer une activité physique légère, telle que la marche ou le yoga, pendant le Ramadan pour maintenir un mode de vie actif et sain. 

En suivant ces conseils, vous pouvez avoir un mode de vie sain pendant le Ramadan tout en accomplissant les obligations religieuses de cette période sacrée. 

Découvrez tous les conseils de la société kahloun immobilière à propos du mois de Ramadan dans notre blog. 

Si vous êtes intéressés par l’immobilier et que vous cherchez un appartement à vendre à proximité de la mer, notre société sera le meilleur choix pour vous ! En effet, notre promoteur immobilier vous propose des appartements haut standing dans des résidences neuves et télésurveillés, au bord de la mer. De plus, nous proposons les meilleurs tarifs ! 

Les erreurs de nettoyage courantes à éviter dans la maison

Lorsque vous nettoyez votre maison, il est facile de tomber dans des habitudes qui ne sont pas toujours efficaces ou peuvent même causer plus de problèmes qu’elles n’en résolvent. Voici quelques erreurs courantes de nettoyage que vous devriez éviter pour garder votre maison propre et saine

5 erreurs courantes à éviter lors du nettoyage de la maison 

Certaines habitudes de nettoyage sont fausses et engendrent encore plus de saleté et de propagation de germes dans la maison telles que : 

Utiliser trop de produit de nettoyage 

Utiliser trop de produit de nettoyage peut laisser des résidus et des tâches, et même endommager vos meubles et vos surfaces. Pour cela évitez de trop utiliser les produits de nettoyage. 

Nettoyer sans dépoussiérer 

Nettoyer sans dépoussiérer au préalable peut pousser la poussière et les allergènes dans l’air, ce qui peut causer des problèmes de santé. Donc, la première étage de l’entretien d’une maison est d’enlever les poussières. 

Utiliser de l’eau de Javel sur toutes les surfaces 

L’utilisation de l’eau de Javel sur toutes les surfaces surtout ceux de la cuisine et la salle de bains peut les endommager et les décolorer, il est donc important de lire les instructions et de l’utiliser uniquement là où c’est approprié.

Négliger les zones difficiles d’accès 

Les zones difficiles d’accès, telles que les coins et les recoins, les plinthes et les surfaces élevées, ont besoin d’attention régulière pour éviter l’accumulation de poussière et de saleté.

A lire aussi : les accessoires indispensables pour nettoyer sa maison

Utiliser des chiffons sales 

Utiliser des chiffons sales ou des éponges peut transférer la saleté et les bactéries d’une surface à l’autre, il est donc important de les laver régulièrement avant de les utiliser ou de les jeter. 

En évitant ces erreurs courantes de l’entretien d’une maison, vous pouvez maintenir votre maison propre et saine.

Découvrez toutes les astuces de nettoyage de maison dans le blog de la société kahloun immobilière. 

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Quels sont les frais de succession sur un bien immobilier en Tunisie ?

Lorsqu’un bien immobilier est transmis à la suite d’un décès, des frais de succession doivent être payés par les héritiers. En Tunisie, ces frais sont déterminés par la valeur de la propriété et le lien de parenté entre le défunt et les héritiers.

Comment calculer les frais de succession sur un bien immobilier en Tunisie ? 

Le calcul des frais de succession sur un bien immobilier en Tunisie se fait en fonction de la valeur du bien immobilier en question. En effet, le taux d’imposition des frais de succession varie de 2% à 40% en fonction de la valeur de la propriété. Si la propriété est évaluée à moins de 50 000 dinars tunisiens, les frais de succession ne sont pas applicables. Pour les propriétés évaluées entre 50 000 et 100 000 dinars tunisiens, le taux d’imposition est de 2%. 

Pour les propriétés évaluées entre 100 000 et 500 000 dinars tunisiens, le taux d’imposition est de 5%. Pour les propriétés évaluées entre 500 000 et 1 000 000 dinars tunisiens, le taux d’imposition est de 10%. Pour les propriétés évaluées entre 1 000 000 et 2 000 000 dinars tunisiens, le taux d’imposition est de 20%. Enfin, pour les propriétés évaluées à plus de 2 000 000 dinars tunisiens, le taux d’imposition est de 40%.

Quel effet sur les frais de succession si les héritiers ont des droits spécifiques ? 

Il est important de noter que les frais de succession peuvent être réduits si les héritiers ont des droits de succession spécifiques, tels que des exonérations fiscales ou des réductions de taux d’imposition. Les héritiers doivent fournir des documents prouvant leur lien de parenté avec le défunt afin de bénéficier de ces droits.

A lire aussi : Les étapes à suivre pour hériter un bien immobilier en Tunisie

En résumé, les frais d’héritage sur un bien immobilier en Tunisie sont déterminés par la valeur de la propriété et le lien de parenté entre le défunt et les héritiers. Les taux d’imposition varient de 2% à 40%, avec des droits de succession spécifiques pouvant réduire les frais pour certains héritiers. Il est conseillé de consulter un professionnel pour obtenir des conseils sur les droits de succession applicables dans votre situation spécifique.

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Comment réaliser un aménagement moderne de votre terrasse ?

Vous avez envie de réaliser une terrasse moderne chez vous ?

Vous pouvez également réorganiser votre terrasse pour la rendre plus attractive.

Il existe plusieurs possibilités pour en installer une, et cela en fonction de vos attentes et de votre budget. Nous vous donnerons les étapes à suivre pour la construire vous-même.

  • Apporter du confort à votre terrasse

 Ce n’est pas parce que votre terrasse se transforme en un espace design, qu’elle ne doit pas bénéficier du plus grand confort.

Si l’espace que vous disposez vous le permet, vous pouvez ajouter des coussins élégants afin de rendre votre terrasse encore plus cosy, tout comme un tapis d’extérieur dans les teintes de blancs, de gris ou de beige.

Enfin, n’oubliez pas d’ajouter une petite table basse, en harmonie avec votre salon d’extérieur, pour tout simplement profiter de votre espace en toute liberté.

  • Des éléments décoratifs

 L’éclairage et le confort mis en place, vous devrez penser à décorer votre terrasse. Vous ne devrez pas avoir peur d’ajouter des éléments réellement originaux comme des pièces de créateurs totalement uniques.

N’oubliez pas non plus vos plantes et vos fleurs, car il n’y a rien de plus agréable que d’avoir une terrasse bien fleurie. Vous pouvez opter pour de grands pots design en terre cuite ou en résine afin de planter toutes vos plantes.

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Les plantes à cultiver chez soi pendant le printemps

Le printemps est la saison idéale pour cultiver des plantes dans sa maison. Non seulement cela apporte de la verdure et de la fraîcheur à votre intérieur, mais cela peut également améliorer votre bien-être mental et physique. Voici quelques plantes que vous pouvez cultiver chez vous pendant le printemps

Quelles plantes cultiver dans sa maison pendant le printemps ? 

Plusieurs plantes peuvent être cultivées pendant la période du printemps. On en cite : 

La fougère 

Cette plante d’intérieur populaire est facile à cultiver et ajoute une touche de fraîcheur à n’importe quelle pièce. Elle prospère dans des endroits ombragés et humides.

Le lierre 

Parmi les plantes que vous pouvez cultiver dans votre maison, on trouve le lierre est une plante grimpante qui peut être cultivée à l’intérieur ou à l’extérieur. Elle est facile à entretenir et peut ajouter une touche de verdure à un mur ou à une étagère.

Le papyrus 

Le papyrus est une plante d’eau qui peut être cultivée dans une vase ou un récipient rempli d’eau. Elle est parfaite pour ajouter une touche de verdure à une salle de bains ou une cuisine.

La plante araignée 

La plante araignée est une autre plante facile à cultiver qui est parfaite pour les débutants. Elle préfère les endroits ombragés et peut aider à améliorer la qualité de l’air de votre maison.

En résumé, cultiver des plantes à l’intérieur pendant le printemps peut améliorer votre bien-être et ajouter de la fraîcheur à votre maison. Essayez de cultiver l’une de ces plantes faciles pour ajouter une touche de verdure à votre espace de vie. 

Découvrez toutes les astuces de déco et d’aménagement que la société kahloun immobilière partage avec vous dans notre blog dédié. 

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Les frais d’enregistrement de l’achat d’un bien immobilier en Tunisie : dispositions de la loi de finances 2023

L’achat d’un bien immobilier est un investissement important pour la plupart des gens. En Tunisie, l’acquisition d’un bien immobilier est soumise à des frais d’enregistrement, qui sont régis par la loi de finances. La loi finances 2023 a apporté des changements significatifs aux frais d’enregistrement pour l’achat d’un bien immobilier en Tunisie. Dans cet article, nous allons examiner les nouvelles dispositions de la loi de finances 2023 concernant les frais d’enregistrement.

Qu’est que les frais d’enregistrement de l’achat d’un bien immobilier ? 

Tout d’abord, il convient de souligner que les frais d’enregistrement sont des frais que l’acheteur doit payer pour enregistrer la propriété du bien immobilier auprès des autorités compétentes. En Tunisie, ces frais sont payés auprès de l’Agence Foncière. Les frais sont calculés en fonction de la valeur du bien immobilier.

Quels changements a apporté la loi de finances 2023 pour l’enregistrement des biens immobiliers en Tunisie ? 

La loi de finances 2023 a apporté des changements aux frais d’enregistrement pour les acquisitions de biens immobiliers. Tout d’abord, elle a réduit le taux d’imposition des frais d’enregistrement pour les achats de biens immobiliers destinés à la résidence principale. Auparavant, le taux d’imposition était de 4%, mais il a été réduit à 3%. Cette mesure vise à encourager l’accession à la propriété des ménages tunisiens.

En outre, la loi de finances 2023 a également modifié les frais d’enregistrement pour les achats de biens immobiliers destinés à la location. Avant la réforme, les frais d’enregistrement étaient calculés en fonction de la valeur locative du bien immobilier. Cependant, cette méthode de calcul a été remplacée par une méthode de calcul basée sur le loyer mensuel. Ainsi, les frais d’enregistrement pour les biens immobiliers destinés à la location sont désormais calculés en fonction du montant du loyer mensuel multiplié par 20.

Nouvelles dispositions de la loi de finances 2023 en Tunisie 

La loi de finances 2023 a également introduit une nouvelle disposition qui exonère les frais d’enregistrement pour les acquisitions de biens immobiliers réalisées par des personnes handicapées ou leurs proches parents jusqu’au troisième degré. Cette mesure vise à faciliter l’accession à la propriété des personnes handicapées en Tunisie.

A lire aussi : procédures d’achat d’un bien immobilier en Tunisie 

frais d’enregistrement pour l’achat de résidences principales  en Tunisie : nouvelles dispositions de la loi de finances 2023 

Les frais d’enregistrement de l’acquisition des résidences principales sont mentionnés dans le tableau suivant 

 

Prix de la propriété  Frais d’enregistrement pour résidence principale
Jusqu’à 500.000 TND  1% de la valeur de la propriété
Plus que 500.000 TND   1% sur les 500.000 et 3% du reste de la valeur de la propriété. Par exemple, si vous achetez une maison à 600.000 TND, vous payerez 0.1 *500.000 + 0.3*100.000 

Il convient de noter que ces taux s’appliquent aux achats de biens immobiliers destinés à la résidence principale et qu’ils ont été modifiés par la loi de finances 2023 pour réduire le taux d’imposition à 1% pour les biens immobiliers d’une valeur inférieure ou égale à 500 000 TND.

En conclusion, la loi de finances 2023 a apporté des changements significatifs aux frais d’enregistrement pour l’achat d’un bien immobilier en Tunisie. Les modifications les plus importantes concernent la réduction du taux d’imposition pour les achats de résidence principale, la nouvelle méthode de calcul des frais d’enregistrement pour les biens immobiliers destinés à la location et l’exonération des frais d’enregistrement pour les personnes handicapées ou leurs proches parents. 

Ces changements visent à encourager l’accession à la propriété pour tous les tunisiens. 

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Comment bien se préparer chez soi au mois de Ramadan ? 

Le Ramadan est un mois sacré pour les musulmans, et se préparer à cet événement est essentiel pour vivre cette période dans les meilleures conditions. Voici quelques conseils pour se préparer chez soi au mois de Ramadan

Conseils pour bien se préparer au moins de jeûne

Plusieurs conseils doivent être suivis pour vivre un mois de Ramadan sain et sans problème de santé. On vous recommande d’ailleurs de : 

Réorganiser  votre emploi du temps 

Réorganiser votre emploi du temps pour tenir compte des heures de jeûne est important.  Essayez de planifier vos activités pour les moments où vous avez le plus d’énergie.

Veiller à une alimentation saine pendant le Ramadan

Préparez des repas légers et équilibrés pour le suhoor (le repas de l’aube) et l’iftar (le repas de la rupture du jeûne) pour éviter les problèmes de digestion.

Faire le ménage de la maison

Nettoyez et organisez votre maison pour créer un environnement paisible et propice à la prière et à la méditation pendant ce mois sacré. 

Faire des provisions de nourriture 

On recommande de faire les courses même avant une semaine du mois de Ramadan et de prévoir la nourriture, les boissons et d’autres nécessités pour éviter les courses de dernière minute.

Consacrer du temps chaque jour à la prière

Consacrez du temps à la prière, à la réflexion et la lecture du Coran pour approfondir votre spiritualité.

En suivant ces conseils simples, on pourra se préparer chez soi au mois de Ramadan pour vivre une expérience de jeûne saine et paisible.

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Par ailleurs, notre société est spécialisée dans la vente des appartements de luxe au bord de la mer en Tunisie. Donc, si vous cherchez un appartement à vendre avec une vue sur mer, n’hésitez pas à joindre notre société qui offre les meilleures résidences avec les meilleurs tarifs! 

 

Choisir les couleurs de peinture pour votre maison: comment procéder? 

Choisir les bonnes couleurs de peinture pour l’intérieur de votre maison peut être un processus amusant et créatif si vous suivez quelques étapes simples. Voici quelques conseils pour vous aider à choisir les couleurs de peinture parfaites pour votre maison :

  1.       Déterminez l’ambiance que vous souhaitez créer : Avant de choisir une couleur, il est important de déterminer l’ambiance que vous souhaitez créer dans chaque pièce. Voulez-vous créer une ambiance calme et relaxante ou une ambiance vibrante et énergique ? Les couleurs peuvent aider à créer une ambiance particulière.
  2.     Pensez à la taille de la pièce : Les couleurs claires peuvent aider à agrandir visuellement une pièce, tandis que les couleurs foncées peuvent la rendre plus petite et plus intime. Tenez compte de la taille de la pièce lorsque vous choisissez une couleur.
  3.     Tenez compte de l’éclairage naturel et artificiel : La lumière naturelle peut modifier l’apparence d’une couleur, il est donc important de prendre en compte la quantité et la direction de la lumière naturelle dans chaque pièce. De même, la couleur de l’éclairage artificiel peut également affecter la couleur des murs.
  4.       Utilisez une palette de couleurs cohérente : Pour que votre maison ait une apparence cohérente, utilisez une palette de couleurs cohérente dans toute la maison. Les couleurs peuvent être différentes dans chaque pièce, mais elles doivent être liées par une palette de couleurs commune.

  1.       Testez les échantillons de peinture : Avant de peindre toute la pièce, testez les échantillons de peinture sur un petit morceau de mur. Les couleurs peuvent sembler différentes de la lumière naturelle et artificielle, il est donc important de tester la couleur dans la pièce où vous prévoyez de la peindre.

En suivant ces conseils ,vous pouvez choisir les couleurs de peinture parfaites pour votre intérieur. N’oubliez pas que le choix des couleurs est une question de goût personnel, alors choisissez les couleurs que vous aimez et qui vous mettent à l’aise chez vous.

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Un Ramadan sain : quel régime alimentaire adopter pendant le mois de Ramadan ? 

Le mois de ramadan est un mois sacré pour les musulmans, caractérisé par le jeûne quotidien de l’aube jusqu’au coucher du soleil. Pour beaucoup de personnes, c’est une période de réflexion spirituelle, mais cela peut aussi être une opportunité pour adopter un régime alimentaire pendant le mois de Ramadan ? 

5 conseils pour adopter un régime alimentaire pendant le mois de Ramadan 

Le jeûne du ramadan peut être bénéfique pour la santé car il permet de purifier le corps des toxines accumulées et d’améliorer la digestion. Cependant, il est important de s’assurer que le corps reçoive tous les nutriments dont il a besoin pour fonctionner correctement, surtout si l’on pratique un détox ou régime alimentaire.

Voici quelques conseils pour faire un régime alimentaire pendant le mois de ramadan :

Boire beaucoup d’eau

Il est important de rester hydraté pendant le mois de ramadan, surtout si vous suivez un détox ou régime alimentaire. Essayez de boire au moins huit verres d’eau, en espaçant les prises pour ne pas vous sentir trop plein après le repas de rupture du jeûne.

Eviter la consommation de matières grasses et sucrées 

Évitez les aliments gras et sucrés . En effet, pendant le mois de ramadan, il est courant de consommer des aliments riches en graisses et en sucre pour compenser les heures de jeûne. 

Cependant, si vous voulez adopter un régime alimentaire, il est préférable d’éviter ces aliments et de privilégier les fruits, les légumes et les protéines maigres pour garder votre corps sain tout au long du mois sacré. 

Équilibrer vos repas 

 Lorsque vous rompez le jeûne, essayez de manger des repas équilibrés qui contiennent une portion de protéines, une portion de glucides complexes et une portion de légumes. Cela vous aidera à vous sentir rassasié et à éviter les fringales plus tard dans la soirée.

Faire de l’exercice physique

Même si vous êtes fatigué après une journée de jeûne, il est important de rester actif. Essayez de faire de l’exercice léger pendant 30 minutes chaque jour, comme une marche rapide ou une séance de yoga, pour stimuler la circulation sanguine et l’élimination des toxines.

Prendre des suppléments 

Si vous suivez un détox ou régime alimentaire pendant le mois de ramadan, il peut être utile de prendre des suppléments pour vous assurer que votre corps reçoit tous les nutriments dont il a besoin. Parlez-en à votre médecin ou à un nutritionniste pour savoir quels suppléments peuvent être bénéfiques pour vous.

En conclusion, le mois de ramadan peut être une occasion idéale pour adopter un régime alimentaire sain mais il est important de suivre ces conseils pour s’assurer que votre corps reçoit tout ce dont il a besoin pour rester en bonne santé. N’oubliez pas de consulter votre médecin ou un professionnel de la santé avant de commencer un nouveau régime alimentaire ou un programme de détox.

Suivez le blog de la société kahloun immobilière pour avoir des conseils précieux à propos de l’alimentation équilibrée et le style de vie sain ! 

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